受委托，定于2024年3月5日上午10:30，在瑞安市安福路30号瑞安市农村产权服务中心一楼拍卖大厅，将以下标的物租赁权进行拍卖，现公告如下：
一、标的：
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序号 |
标的名称 |
面积 |
租期 |
首年租金 起拍价 |
竞买 保证金 |
租赁履约 保证金 |
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1 |
瑞安市塘下镇南河村临时标准厂房第三层东首房产 |
约1221.16㎡ |
5年 |
208818元 |
10万元 |
20000元 |
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2 |
瑞安市塘下镇南河村临时标准厂房第三层西首房产 |
约1555.76㎡ |
5年 |
266035元 |
10万元 |
25000元 |
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3 |
瑞安市塘下镇南河村临时标准厂房第二层东首房产 |
约1221.16㎡ |
5年 |
208818元 |
10万元 |
20000元 |
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4 |
瑞安市塘下镇南河村临时标准厂房第二层西首房产 |
约1555.76㎡ |
5年 |
266035元 |
10万元 |
25000元 |
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5 |
瑞安市塘下镇南河村临时标准厂房第一层东首房产 |
约1441.526㎡ |
5年 |
480029元 |
10万元 |
50000元 |
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6 |
瑞安市塘下镇南河村临时标准厂房第一层西首房产 |
约1299.974㎡ |
5年 |
432891元 |
10万元 |
50000元 |
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注：1、租期5年，租金5年不变，租金一年一付，先付后用，次年租金需在上一年租金到期前一个月付清；装修免租期2个月,不计租期及租金；2、业态要求：以上厂房生产车间火灾危险性等级为丁类，不得从事重污染、高噪音及易燃易爆行业；3、环保未达标被立案、丙类企业(从事铝壳、橡胶、织带、服装等行业)、影响周边人居环境、拖欠村集体资金及存在不良记录的企业不得参与竞拍；4、本次租赁产生的房产税由村经合社负责缴纳，其他一切税、费均由承租人自行承担，村经合社只开具年租金及租赁履约保证金的农经收据；5、该厂房每两年需要年检，承租人需按原设计功能结构使用，不得擅自更改厂房结构及功能，如有违规，一切后果均由承租人自行承担；成交后承租人不得转租，不得违章搭建，确实需要转租应通过村经合社进行出租，否则不予协助办理营业执照及营业生产所需的相关手续；6、标的物无不动产权证，因经营需要办理的相关审批手续及证照所产生的审批风险和责任由买受人自行承担；7、一份竞买保证金只能竞价相对应的标的，如需竞买多个标的须交纳相应份数的竞买保证金。 |
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二、拍卖方式：二位或二位以上竞买者参与竞买的，通过竞价方式以价高者得规则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买，则按起拍价成交。
三、竞买对象：具有完全民事行为能力的企业法人（其法定代表人或股东须为瑞安市塘下镇南河村股份经济合作社社员），需提供产值在 200万元以上或年税收10万元以上的企业年度报表、需达到环保标准（已有环保备案应先行出示，但入园后须通过环境影响评估后方可进行生产经营活动），凭村经合社出具的审核证明方可报名。
四、展示时间、地点：即日起至2024年3月1日16时止（工作时间），在标的物现场。
五、标的情况说明：标的均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看拍卖标的的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
六、报名时间、地点：2024年2月29日9时至2024年3月1日16时止（工作时间），瑞安市安福路30号一楼,瑞安市农村产权服务中心。
个人凭身份证（企业凭营业执照、公章、法定代表人身份证）、审核证明及其他相关文件、竞买保证金交款凭证到报名地点办理报名登记手续，委托他人办理的应当提供委托公证书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准。成交者，竞买保证金转为租赁履约保证金，剩余部分冲抵部分成交价款，于竞拍结束后三个工作日内付清剩余全部款项；未成交者，保证金于竞拍结束后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
户 名：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户行：瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账 号：201000201134524；
联系电话：13906877559（拍卖公司） 66807171（产权中心）
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市塘下镇南河村股份经济合作社
温州中榜拍卖有限公司
2024年2月26日
